不動産投資が人気を呼び、価格が上昇（利回りが低下）している中、 注目を浴びているのが、「築古の戸建賃貸投資」です。 戸建投資のメリットとしては、 ・今でも表面利回り１０％以上の高利回りが狙える ・エリアによ…

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賃貸市場は、今、繁忙期の真っただ中です。 エリアにもよりますが、一般的に、この時期が一番、取引が活発になりますので、 空室がある大家さんは、この時期を逃したくないですよね。 空室対策には、色々ありますが、物件を良く魅せる…

1月29日金曜日の日銀政策決定会合でマイナス金利の導入が決定しました。 当日の株式市場は大嵐、一日の取引で日経平均が900円近くも乱高下、 しかも一時は前日安値を175円も割り込む展開は、株式投資歴１０年のベテランでも …

セルフ・リフォームで大家力をアップして、 ニコニコ大家さんになりませんか？   修繕工事費というものは、大きく分けると材料費と人件費に分けられます。 もちろん、工事業者さんに依頼すれば、業者さんの利益が乗ってきます。 &…

マイナンバー制度導入と並行して、課税強化の動きが加速してきています。 平成28年の税制改正大綱の内容を見ても、その傾向が明確です。 そして、不動産投資家に対する税務署のチェックも厳しくなってきているようです。 そこで、４…

ご訪問ありがとうございます。 Airbnb、ご存じの方も多くなってきているのではないでしょうか。 Airbnbとは、2008年にサンフランシスコで始まったサービスで、自宅などの空きスペースを宿泊施設として、貸し出す人と借…

ご訪問ありがとうございます。 あと６時間ほどで年が明けますね。 このブログに訪問頂いた皆様に心よりお礼申し上げます。 今日は、サッカー日本代表の本田圭佑選手が、サッカーイベントの際に子供達に贈ったメッセージをご紹介したい…

ご訪問ありがとうございます。 今年を振り返ると、個人的には大手電機メーカーの大量リストラのニュースが印象的でした。 シャープが３５００人の希望退職を募り、東芝がそれを上回る７８００人を削減すると報道されていました。 誰も…

ご訪問ありがとうございます。 日本人の幸福度が低いことに以前のブログで触れたことがありますが、来年の目標設定をする上で気付きのある記事がありましたので、シェアしますね＾＾ ここ数年、さまざまな研究機関から、世界の国々の「…

ご訪問ありがとうございます。 大掃除は終わりましたか＾＾ この時期、来年の目標を立てている方も多いのではないでしょうか。 中には、来年から何らかの投資に取り組もう、と考えていらっしゃる方もいると思います。 ちょっとネット…

ご訪問ありがとうございます。 今日仕事納めだったサラリーマンの方も多かったのではないでしょうか。 今年１年本当にお疲れさまでした。 テレビでも新聞でも、今年を振り返る系の番組が増えてきましたが、不動産投資を取り巻く環境は…

ご訪問ありがとうございます。 不動産投資の入り口に立ったサラリーマンの方から、不動産投資で成功するために重要なことは何か？ と質問されることがあります。 不動産投資成功のために重要なことを一つに絞ることは勿論出来ませんが…

ご訪問ありがとうございます。 今朝ニュースを見ていたら、年末年始の出国ラッシュが始まったとのこと。 週が明けて２９日、３０日には帰省ラッシュがピークを迎えるそうです。 毎年思いますが１年経つのが早く感じます。 時間を感じ…

ご訪問ありがとうございます。 「もっとお金がほしいから、会社とは別に副業をしたい」 そういった理由で不動産投資を始めたい、というサラリーマンの方からのご相談に乗ることが良くあります。 現実的に、そう考えているサラリーマン…

ご訪問ありがとうございます。 皆さんは老後の資金計画をどれほど真剣に考えているでしょうか。 どのくらいの貯蓄をしておけば、いわゆる「老後破産」とならずに済むかシミュレーションしたことはありますか？ 興味深い記事を発見しま…

ご訪問ありがとうございます。 この時期、年明けの確定申告シーズンの到来に向けて、今年のレシートや領収書を整理している事業主の方もいらっしゃるかも知れません。 確定申告にあたって、経費の考え方について迷子になっている人が随…

ご訪問ありがとうございます。 不動産投資コンサルタントとして、これから不動産投資を始めようとしているサラリーマンの方とお話をする機会がたくさんありますが、そのなかで、不動産投資の“失敗例”について聞かれることが良くありま…

ご訪問ありがとうございます。 皆さんはチャーリー・マンガー氏をご存知ですか？ チャーリー・マンガー氏は、 「ウォーレン・バフェットを世界一の投資家にした男」 「非凡なる戦術家であり企業経営の魔術師」 と呼ばれ、バフェット…

ご訪問ありがとうございます。 お菓子業界の記事ながら、これから必要とされる不動産投資の思考に通じるところを感じましたのでシェアしたいと思います。 日本のお菓子業界1位は、ご存知の通りカルビーだ。 同社は年間売り上げ100…