28年連続日本一とは！？ 銀座鳩居堂前の路線価です～すごいですね。ハガキ1枚当たり32万円！ 前を通りかかったので、パシャリ！

やってしまいました～ ほぼ徹夜です。 その割に目は冴えてます。 そういえば、先日、合格した大家検定マスター資格の講義実技審査を録画したDVDが届いてました。 まだ観てないですが、自分が講義してる姿を観るのは恥ずかしいです…

満員御礼^_^ 不動産売却セミナー、無事、終了しました！ 8人定員の小規模セミナーでしたが、ちょうど定員の人数の方にお集まり頂きました。 ありがとうございました！

すごいことになりました～ 朝5時過ぎだったかと思います。 資料作りをしていると突然、ミシミシと音を立てて、椅子が壊れました… ちなみに私は、体重は軽いほうだと思います。

今日は、オシャレな戸建賃貸を見せて頂きました！デザインって、大事ですよね！ 日本の街並みをもっと美しく^_^

レインズ（不動産業者間の物件情報ネットワーク）による収益物件情報の検索結果を見たことはありますか？ もともとレインズ自体が、アメリカのMLS(Multiple Listing Service) ⇒参考　http://ww…

連帯保証人なしで１０億円の融資を受ける方法とは！？ 配偶者の連帯保証人なしで総額１０億円の融資を受ける方法を 現役の不動産投資家である山之内　豊さんが、ご自分の 実績をもとに伝授してくれるそうです。 金融機関から融資を上…

疲れ果てました～ 今日は、千葉方面、横浜方面の物件を見て回る長距離ロードに出ました… 最後の横浜方面は、暗くなってしまい、おまけに坂でアップダウンがすごく道を入り組んでました～ iPhoneのGoogleマップのGPSが…

今日は、以前の職場の先輩と久しぶりにミーティングでした。 大手プロパティーマネジメント会社の子会社役員をされてます。 やはり、都心の収益物件のマーケットはヒートアップしてます。オフィスビルは、ひと声、ネット4%台^^; …

土地が動いたらしい。。。 どうやら、土地が動いたらしいお話です。 福岡で店舗ビルを開発した時のことです。 土地を購入し、店舗ビルを建築し始めました。 購入時に、隣接地との境界確認付きの測量図を作成して、交付を受けていまし…

小江戸 川越、なかなかですね！ 埼玉県内の物件を見に行くため、西武新宿線の本川越駅から東武東上線の川越駅まで、歩いて乗り換えました～ 途中、商店街を歩いたのですが、思っていたより賑やかですね！ 考えてみたら、JR線も通っ…

小江戸 川越、なかなかですね！ 埼玉県内の物件を見に行くため、西武新宿線の本川越駅から東武東上線の川越駅まで、歩いて乗り換えました～ 途中、商店街を歩いたのですが、思っていたより賑やかですね！ 考えてみたら、JR線も通っ…

【不動産よもやま話】2mあるかないかで、大違い。。。 これまた古い話になりますが、不動産の売買仲介営業をしていた時になります。 私は、都内住宅地の60坪強ある土地（古家有）の売却を依頼されました。 しかし、それなりに価格…

不動産売買契約書の瑕疵担保責任の条項を削除（抹消）とすると、どうなるかご存知ですか？ 不動産の売買契約を結ぶ場合、あらかじめ雛形があって、その他の取り決めは、特約事項の欄に記載することが多いです。 その際、売主の瑕疵担保…

使えるものは、使う主義ですか？ 今日は、尾嶋さんの満室塾のローコストリフォームセミナーに参加しました！ クロスの上から塗装するコンセプトで、参考になりました^_^ 浴室も交換ではなく、塗装でしのぐ！ 10年程前にリフォー…

【ニコニコ大家さん名言集】 「不動産投資をして一番良かったことは。。。 自由な時間が手に入ったこと」 by セミリタイア大家

変わり果ててました～ 大手町駅が変わってました。 久々に丸ノ内線から東西線に乗り換えて、ビックリ！ いつの間に… 確かに、ずっと工事中でしたね。

変わり果ててました～ 大手町駅が変わってました。 久々に丸ノ内線から東西線に乗り換えて、ビックリ！ いつの間に… 確かに、ずっと工事中でしたね。

板橋区内の売り物件を見て来ました。 平成元年築のアパート（６戸）ですが、 売主さんは、土地として売るつもりらしく、 ５戸が空室。残り１戸も退去見込みです。 手を入れて、リースアップしたら面白いかな～ と思って見に行ったの…

【不動産よもやま話】なんで怒鳴られなきゃいけないの～（涙） 今から17～18年位前の話ですが。。。 なぜか、今でも良く覚えていることがあります。 大手不動産仲介会社で売買仲介の営業を担当していた時のことです。 大田区の築…