2026年5月30日（土）、第94回 賃貸経営実践会 継続勉強会を会場（＠新橋）・オンライン（Zoom）のハイブリッド開催いたします！
通常は有料会員向けの勉強会ですが、今回は特別にゲストの会場参加も募集中です。
勉強会後は講師も参加する「大家さん懇親会」も行いますので、奮ってご参加ください。
開催概要
【開催日】2026年5月30日（土）
【開催時間】14:00～17:00（開場 13:50）
【会場】TKP新橋カンファレンスセンター 内
東京都千代田区内幸町１丁目３−１
詳細はお申し込み後にご案内します
【定員】会場25名（ZOOM視聴は定員なし）
【参加費】費用・お申し込みはコチラ
【懇親会】有り。17:30～19:30
【ZOOM同時開催】有り（※賃貸経営実践会会員のみ後日アーカイブ動画を配信）
【ご注意】勉強会を撮影してSNS等へ投稿・転載することは厳禁とさせて頂きます。
【第1部】
空室アパートが満室になる
高齢者・住宅要配慮者賃貸の実践戦略
・今般設立したNPO法人「高齢者賃貸住宅普及支援機構」の設立目的と活動概要について
・空室アパートが満室になる高齢者・住宅要配慮者賃貸の実践戦略」をテーマに、大家目線での具体的な取り組みと可能性について
約20年にわたり不動産投資を実践し、延べ8棟・約100室の賃貸経営経験を持つ吉村義人氏は、
・八王子の築35年・駅徒歩20分の木造アパート
・高齢者・生活保護者向けで満室運営
・利回り20％超
という実績を出されています。
ここで重要なのは、
「築古だからダメ」なのではなく、“誰に貸すか”で物件の価値は変わる
という視点です。
今回の勉強会では、
・高齢者向け賃貸の需要の実態
・築古物件との相性
・家賃滞納・孤独死リスクへの対策
・保証会社や見守りサービス活用法
・行政支援・補助制度
など、実践的な内容を学ぶことができます。
「空室をどうにかしたい」
「築古物件を再生したい」
そんな方には、非常に学びの大きい内容になるはずです。
講師プロフィール
池田 祐樹 氏
グローバライズリアルエステート株式会社 代表取締役
＜経歴＞
株式会社J&K 代表取締役
・1都3県でアパート・マンションの不動産管理、サブリース・リフォーム事業を展開
・550棟8,000室を常時93％以上で稼働
吉村 義人 氏
株式会社ジェーディーアイ 代表取締役
＜経歴＞
・1985年に大学卒業後、大手都市銀行に勤務
大企業取引・海外勤務、証券業務に従事
・2001年に外資系証券会社に転職
最終は東京でのシンジゲート部長
2018年にリタイア
・不動産投資は、約20年の経験
【第2部】
別荘利用が叶う新しいカタチ
ー安定収益を得られる小口別荘投資ー
COCO VILLA Owners は、
“別荘を所有する”という従来の考え方ではなく、
「使いながら保有する」という発想で設計された、新しい形の貸別荘投資サービスです。
すべての施設は「1日1組限定」の一棟貸しスタイルを採用。
オーナーは自身が保有する拠点だけでなく、全国の COCO VILLA を横断して利用することが可能です。
現在は約500名のオーナーが参画しており、募集のたびに短期間で申込枠が埋まるケースも増えています。
本セミナーでは、COCO VILLA を題材に、
・どのような仕組みで運営されているのか
・なぜ多くの投資家に支持されているのか
・どのような方に適した投資なのか
といった点を、実際の運営・販売現場の視点も交えながら整理してお伝えします。
“自己利用できる貸別荘”という新しい資産の持ち方について、一つの投資選択肢として知っていただく機会になればと思います。
講師プロフィール
徳本 匠吾 氏
ココザス株式会社
ーProduct Sales Div. シニアコンサルタントー
ココザス株式会社にて、国内不動産・海外不動産・貸別荘投資などを中心に、これまで数百名の資産形成相談を担当。
「何を買うか」ではなく、「その人に本当に合った投資か」を重視した提案を行っている。
【第３部 -１】
知らないと損する！
収益不動産の売却を成功させるための知識＆事前準備
収益不動産の購入について教えてくれるところはたくさんありますが、意外と売却についてきちんと教えてくれるところは少ないと思います。
あるギガ大家さんもよく話していますが、実は、購入よりも売却のほうが難易度が高いのです。そこで、売却を成功するための知識と事前の準備について、解説します。
講師プロフィール
星 龍一朗
四ツ谷大家学園 理事長／賃貸経営実践会 主宰／J-REC東京第5支部メンバー
財閥系大手不動産会社にて、不動産売買仲介事業の戦略立案・売買契約の審査業務・売買仲介営業・アメリカ駐在を経験。その後、上場不動産投資会社、独立系不動産投資アセットマネジメント会社等にて、不動産の仕入れ・バリューアップ・売却業務等をトータルに担当。
累計500億円以上の不動産投資運用に携わる。在職中に、ファイナンシャルプランナーの資格を取得して2013年に独立。J-REC不動産実務検定の認定講師の資格を取得。
不動産のプロである強みを活かし、顧客ごとのライフプランに即して、主に不動産活用による資産形成及びお金の悩みの解決のため、不動産投資・賃貸経営コンサルタントとして活動中。賃貸経営実践会、四ツ谷大家学園を主宰。
現在、賃貸経営の手取りを最大化する専門家として、多くの大家さんの収益改善をサポート。ミッションは、「会社や国に依存せず、自立して生きられる仲間を増やす！」
2024年には、宅建業（不動産業）に進出し、投資家に寄り添った収益不動産売買仲介・賃貸管理業なども展開中。
公式ブログ：https://dragon16star.com
ニコニコ大家さん.com：https://2525ooya.com/
四ツ谷大家学園 勉強会：https://yotsuyaooya-ac.net/
※著書（共著）
「はじめての不動産投資 失敗しない136の知恵」
【第３部 -２】
修繕費はまだ上がるのか？
建築資材の供給不安と、大家さんのための建物防衛策
さて、最近、修繕費の見積もりを見て、
「えっ、こんなに上がってるの…？」
と感じた大家さんも多いのではないでしょうか。
実際、
・防水工事
・設備交換
・原状回復
・建築資材
など、
さまざまなコストが上昇しています。
その背景には、
人件費高騰だけでなく、
“ナフサ不足”による建築資材への影響もあります。
ナフサは、
塗料・防水材・配管・断熱材など、
建築や修繕に欠かせない材料の原料でもあり、
今後の賃貸経営にも大きく関わるテーマです。
つまり今後は、
今後の賃貸経営にも大きく関わるテーマです。
「修繕をどう考えるか」が、
大家業の収益性に直結する時代になってきています。
今回、
正会員の建設会社約3000社、準会員約7000人のひとり親方が所属している
一般社団法人 全国建物診断サービスの代表の角田氏に、
建築業界の動向や今後の大家さんの防衛策などについて
語ってもらいます。
講師プロフィール
角田 仰 氏
一般社団法人 全国建物診断サービス 代表理事
1957年生まれ
大学卒業後、外資系メーカーに勤務、2008年(一社)全国建物診断サービス創業
現在正会員の建設会社約3000社、準会員約7000人のひとり親方が所属、金融機関からの集客をメインに全国で活動中。
大家さん懇親会
懇親会は近くのお店に移動して、講師とともに開催いたします。
懇親会では、濃い情報交換ができますので、勉強会と同等以上に非常に有益です。
ぜひ、懇親会にもご参加ください。
費用とお申し込みついて
【参加費】事前お支払い制
●勉強会参加費
①賃貸経営実践会の現役会員は無料
②上記以外のゲスト参加
通常5,000円のところ
今回は特別に本読者限定3,000円（税込）
※なお、ゲスト参加は原則、累計2回までとさせて頂きます。3回目以降の参加は賃貸経営実践会への入会が必要となります。
●懇親会参加費
①・②ともに5,500円（税込）
※参加費用は、Paypal決済サービスによる事前決済をお願い致します。
お申込み後の案内メールに記載されたPaypal決済リンクから、お手続きください。
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※締切：5/29(金)の13時まで
賃貸経営実践会の現役会員は勉強会参加費無料（懇親会は有料）でご参加いただきます。
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●ご注意事項
※ゲスト参加は累計２回までとなります。
３回目以上の参加のためには賃貸経営実践会への入会が必要となります
※ゲスト参加者は録画配信はございません。賃貸経営実践会会員のみ後日会員サイトでアーカイブ動画を無料配信致します。
※申込後、自動返信で詳細案内メールを送信致します。
届かない場合は、迷惑メールフォルダをご確認ください。
なお、hotmailにはメールが届きにくいため、別のメールアドレスを登録いただけますと幸いです。
※星 龍一朗が配信するメールマガジンに自動登録されます。ご了承のほど、よろしくお願い致します。
勉強会コースのご案内
【賃貸経営実践会 勉強会コースの会員募集のご案内：
6月末迄のスプリングキャンペーン実施中】
「ご入会いただくと、豪華講師が登壇する賃貸経営実践会 継続勉強会（毎月開催）、四ツ谷大家学園 勉強会（隔月開催）、大家さんのための相続事業承継勉強会（隔月開催）の参加費が無料になって、更に会員サイトにて視聴期間の制限なく、勉強会録画動画（既に100本以上）が見放題になる賃貸経営実践会 勉強会コース スプリングキャンペーン割引を期間限定（2026年6月末まで）で実施中です。詳細はコチラをご覧ください。
皆様のご参加心よりお待ちしております！
