2026年5月30日（土）、第94回賃貸経営実践会 継続勉強会を、東京・新橋会場およびZoomによるハイブリッド形式にて開催いたしました。
開催日：2026年5月30日(土)
関連URL：https://www.dragon16star.com/r080530seminar/
今回も多くの会員様、ゲスト参加者の皆様にご参加いただき、誠にありがとうございました。
勉強会終了後には懇親会も開催し、講師の皆様を交えた活発な情報交換が行われ、大変有意義な一日となりました。
第1部
空室アパートが満室になる 高齢者・住宅要配慮者賃貸の実践戦略
第1部では、グローバライズリアルエステート株式会社 代表取締役の池田祐樹氏と、株式会社ジェーディーアイ 代表取締役の吉村義人氏にご登壇いただきました。
高齢者・住宅確保要配慮者向け賃貸住宅をテーマに、実際の賃貸経営事例を交えながらご講演いただきました。
吉村氏からは、築35年・駅徒歩20分の木造アパートにおいて、高齢者や生活保護受給者向け賃貸として満室運営を行っている事例が紹介されました。
また、
・高齢者向け賃貸住宅の需要動向
・家賃滞納や孤独死リスクへの対応策
・保証会社や見守りサービスの活用方法
・行政支援制度
などについても解説いただきました。
第2部
別荘利用が叶う新しいカタチ
－安定収益を得られる小口別荘投資－
第2部では、ココザス株式会社 Product Sales Div. シニアコンサルタントの徳本匠吾氏にご登壇いただきました。
貸別荘投資サービス「COCO VILLA Owners」を題材に、「使いながら保有する」というコンセプトや運営の仕組みについてご講演いただきました。
講演では、
・COCO VILLA Ownersの仕組み
・施設運営の概要
・オーナーが全国の施設を利用できるシステム
・貸別荘投資の特徴
などについてご説明いただきました。
また、実際の運営・販売現場の視点を交えながら、サービスの概要や活用方法についてもご紹介いただきました。
第3部－1
知らないと損する！
収益不動産の売却を成功させるための知識＆事前準備
第3部－1では、賃貸経営実践会主宰の星龍一朗が、「収益不動産の売却を成功させるための知識＆事前準備」をテーマに講演を行いました。
講演では、
・収益不動産売却における事前準備
・売却時に確認すべきポイント
・出口戦略の考え方
・購入希望者や投資家が確認する事項
などについて解説いたしました。
また、売却に関する考え方や実際の事例を交えながら説明が行われました。
第3部－2
修繕費はまだ上がるのか？
建築資材の供給不安と、大家さんのための建物防衛策
第3部－2では、一般社団法人全国建物診断サービス 代表理事の角田仰氏にご登壇いただきました。
講演では、
・修繕費上昇の背景
・建築資材価格の動向
・建築業界を取り巻く状況
・ナフサ不足が建築資材へ与える影響
・修繕計画を検討する際の考え方
などについてご説明いただきました。
また、建築業界の現状や今後の見通しについても解説いただきました。
懇親会
勉強会終了後は、講師の皆様にもご参加いただき懇親会を開催いたしました。
講演では聞けなかった具体的な事例や実務的な内容について直接質問できる貴重な機会となり、参加者同士の交流も大いに盛り上がりました。
賃貸経営実践会では、勉強会だけでなく、こうした横のつながりや情報交換の場も大切にしています。
参加者の皆様からは・・・
N様 はじめての現場での参加でしたが、大変勉強になりました。テーマも興味深く、良かったです。
M様 普段感じることがない視点からお話を聞くことができ、非常に面白かったです。
M様 各パートとも勉強になる内容で、最近の情勢を踏まえた気になっていたテーマでした。一つひとつ取り組んでみたいと思います。
O様 修繕について相談できる窓口があることが分かり、今後も都度相談したいと思いました。
K様 建築施工に関するお話は非常に興味深く、タイムリーな内容でした。
N様 高齢化対策の必要性や修繕費高騰について特に学びがありました。また、相談窓口を知ることができ、大変心強く感じました。ありがとうございました。
K様 今後の建築資材高騰に関する講義を聞くことができ、大変参考になりました。
このようなお声をいただきました！！
次回もぜひご参加ください
ご参加いただいた皆様、誠にありがとうございました。
賃貸経営実践会では、今後も賃貸経営や不動産投資に役立つ実践的なテーマを取り上げ、継続勉強会を開催してまいります。
次回も皆様とお会いできますことを楽しみにしております。
次回、第95回四ツ谷大家学園は、2026/6/27（土） にオンライン開催を予定しております！
今後も、皆様の期待に応えられるような勉強会を開催していく予定ですので、ぜひご期待ください。
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皆様のご参加心よりお待ちしております！
