不動産実務検定1級認定講座を四ツ谷で開催します!

不動産実務検定1級認定講座 6/10・6/17(土)10:00-17:00

東京・四ッ谷で、開催します!

 

不動産実務検定とは、不動産投資と賃貸経営に特化した民間の検定試験で、

宅地建物取引士よりも、不動産投資・賃貸経営の実務に沿った実践的な内容

学んだ上で、受験するものです。

2級・1級・マスターの3段階の資格になっていて、マスターの資格を取って、

講義実技試験に合格すると、認定講座の講師をすることが出来ます。

 

2級は、主に、満室経営ノウハウを中心に学び、

1級では、主に、不動産投資物件の購入ステップ・知識を中心に学ぶます。

2級と1級は、どちらから受けても良いのですが、カリキュラム内容に

一部、重複もあり、1級のほうがボリュームが多いた、え

2級⇒1級の順番がオススメではあります。

 

6/10・6/17(土)に、1級認定講座を開催するので、

具体的なカリキュラムをご紹介いたします。

1級カリキュラム(学習項目)

I 総論
コンサルティング活動と
コンプライアンス
(法令遵守)
1.不動産実務検定と倫理
2.関係業法の遵守
3.業態への理解
社会経済の変化と
今後の賃貸経営
1.人口動態と需給予測
2.景気と投資の関係
3.景気と投資の関係
4.時代と共に変化する賃貸経営
ライフプランニングと
不動産投資
1.ライフプランに応じた投資スタイルを導き出す方法
2.資産背景別の投資スタイル
II 不動産投資
不動産投資に関する
実務知識の習得
1.ライフプランを立てる
2.取得方針の策定
3.物件検索
4.調査する
5.事業収支計画を立てる
6.買付申込み
7.契約の準備をする
8.契約~物件の引渡し
不動産の調査方法 1.不動産の権利と種類
2.不動産に関する調査の方法
3.中古物件調査
4.土地の評価
5.不動産の鑑定評価
6.登記事項の調査方法
7.登記簿以外の法務局資料の調査
8.境界、私道、相隣関係
不動産関連法規の理解 1.宅地建物取引業法
2.国土利用計画法
3.都市計画法
4.建築基準法
5.その他の法令
借地取引きに関する
基礎知識の習得
1.借地権の基礎知識
2.借地権における地主の権利と義務
3.旧借地法と新借地法の借地関係
4.定期借地権
5.借地権の価格及び取引きに関する費用
競売に関する
実務知識の習得
1.不動産競売とは?
2.競売のメリット・デメリット
3.競売情報の収集方法
4.入札時の留意点
5.開札及び落札後の手続き
6.特別売却
7.任意売却
8.公売とは?
その他の知識 1.不動産投資信託
III 税務
不動産の税務に関する
実務知識の習得
1.不動産投資が節税に優れている理由
2.減価償却の仕組みを理解する
3.中古物件の耐用年数と減価償却の計算方法
4.事業開始時に届ける書類とタイミング
事業収支プランニング
と税務
1.事業収支計画の見立と立て方
建物を買う人、
維持する人への
税務コンサルティング
1.消費税還付の方法
2.デッドクロスの正体とその回避方法
3.税金対策が必要になる本当の理由
IV ファイナンス
不動産のファイナンスに
関する実務知識の習得
1.不動産のファインナンスの知識はなぜ必要か?
2.日本の金融機関が担保主義になる理由
3.金融機関の種類と特徴
4.融資の種類
5.融資可能になる収益評価の条件
6.融資可能になる2つの条件と条件に満たない場合の対処法
7.金融機関別の担保評価と融資可能限度
8.元利均等返済方式と元金均等返済方式
9.変動金利と固定金利
10.融資審査の仕組み
11.融資の申込みに必要な書類
12.銀行選びのポイント
13.ペイオフ対策の基礎知識
14.自治体などの補助金を活用する方法
15.ノンリコースロー
V 建築
建築構造と建築材料 1.建物の構造と概略
2.木造(W造)
3.鉄骨造(S造)
4.鉄筋コンクリート造(RC造)
5.鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)

 

1級認定講座のテキストは、300ページ以上あります。

これを2日間、約12時間の講義で、みっちり学んで行きます。

ボリュームがあるので、予習と宿題の実施をお願いしています。

・大家さん、不動産投資家さん

・これから不動産投資を始めたい方

・不動産、建築関係の仕事に携わっている方

で、体系的に学びたい方や、講師の資格を取って講座を開いて行きたい方などに、

受講をオススメします!

巷には、不動産投資に関する書籍・情報があふれていますが、

これほど、全体的に網羅していて、体系的になった内容は、

この認定講座でしか、学べないと思います!

 

実施日 全2日間(12時間)コース(各6時間×2日間)

1日目  2017/6/10  (土)   10:00~17:00
2日目  2017/6/17  (土)   10:00~17:00

受付締切日 2017/06/04(日) 23:59 締切

受講料:94,800 円
(内訳:受講料、テキスト代、送料、受験チケット・税込)

詳細確認・お申込みは、コチラ↓からお願いします。

http://2525ooya.com/tracking2525ooya/groups/4732753/ooyakentei/

 

こちらのホームページでも、詳しいご紹介をしています。↓(画像をクリック)

【締切6/4】6/10(土)開講 1級認定講座

 

 

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