不動産の売り方(出口)について勉強しませんか?

アベノミクス、東京オリンピック、海外マネーが日本の不動産に流れ込み、
不動産マーケットが盛り上がって来ている今、
不動産を持っている人は、売却して、資産の入れ替えをすることを検討
するという選択肢もあるかと思います。

ところが、購入と違って、売却(出口)に関する情報や勉強をする機会は、
意外と少ないですね。
そこで、勉強会を開くことにしました。

以下、詳細をお知らせします。

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「売却を検討しているが、どうやって売りに出すのが得策なのかわからない」
または、
「既に不動産仲介会社に売却活動を依頼しているが、なかなか売れなくて困っている」
という人はいませんか?

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これからは、自宅用の不動産でも、投資用の不動産でも、
購入に関してだけではなく、出口(売却)に関して勉強しておくことが重要です!

そこで、不動産業界の表と裏を知り尽くした
【あなたの味方の不動産コンサルタント】星 龍一朗が、
不動産の売り方に関する勉強会を開くことにしました。

そして、今回は24年間で1000件以上の不動産取引に関わった経験と知恵に基づき、
賢い不動産売却のために知らなきゃ損するポイントをお伝えします!

【ニコニコ売主さん勉強会 「不動産売却!成功のイロハ」セミナー】
お申込みはコチラから
⇒ https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=EvgHSylTlg
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あなたは、不動産仲介会社に売却活動を委託したら、あとはまかっせきりでも、
「仲介会社は、あなたの不動産をなるべく良い条件で売るために最善をつくしてくれる!」
と思っていませんか?

しかし、残念ながら、そうではありません。それはなぜでしょうか?
詳しいことは、ここでは書くことが出来ませんので、
6月15日のセミナーでお話しさせて頂きます。

これから不動産を売却しようとした際に、どのような準備をして、
どの不動産仲介会社に依頼すれば、賢い売却ができるのか?
わかっていますか?

既に売却活動を不動産仲介会社に依頼している方は、
最初は良い査定価格を提示してきた仲介会社も、しばらく売れないと、
ただ価格を下げれば売れるという提案ばかりではありませんか?

価格を下げるその前に、本当にあなたの物件のセールスポイントを理解して、
きちんとアピールしているのでしょうか?


売却をスムーズに実現するためには、
買主さんや買主さんのために物件を探している仲介営業マンの立場に立って、
わかりやすく情報や資料を提供してあげる必要があるのです。

この当たり前とも思える事が、不動産業界では、
意外と出来ていないところが非常に多いのです。。。

あなたは売主として、きちっと仲介会社が行っている
売却活動内容のチェックをするとともに、
自らも能動的な資料・情報提供や「おもてなし」の心を発揮することが、
納得の行く売却実現の近道となります。


最大手の不動産売買仲介ネットワークの中枢で、
事業推進・戦略立案に携わり、合わせて、
売買仲介営業マンとしても優秀営業社員賞を受賞した実績を持ち、
その後、上場不動産投資会社、不動産ファンド運営会社において
数々の不動産の売却を手掛けてきた
【あなたの味方の不動産専門家 星 龍一朗】が、
数百万円から数十億円クラスの不動産の売却を実現してきたプロの経験をもとに、
不動産売却成功のためのイロハをお伝えします。


また、このセミナーでは、ただ単にノウハウの話を聞いているだけでなく、
ご自分の所有不動産を売却するにあたってのワークや意見交換を、
参加者の皆さんと一緒になっておこなって頂きます。


この【ニコニコ売主さん勉強会 「不動産売却!成功のイロハ」セミナー】は
こんな人にオススメです。


・そろそろ売り時だと思っていて、売却を検討し始めた方

・これから売却をしようと思っているが、どこにどうやって依頼したら良いかわからない方

・買い替えを検討していて、売却の仕方について知りたいと思っている方

・今、不動産仲介会社に不動産の売却の相談(査定依頼等)をしているが、
どこに頼めば良いかわからない方

・専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約のどの契約で
依頼すれば良いのか迷っている方


・既に不動産の売却を不動産仲介会社に依頼しているが、まだ売却できていない方


・現在、売却活動を依頼している不動産仲介会社の動きに不満を感じている方


・なかなか売却できないので、仲介会社を変更しようか検討している方
etc.

このセミナーに参加して得られるメリットは、

・売却したい不動産の強み・弱みを冷静に把握することができます。

・不動産業界の裏事情を知った上で、物件の売却を成功させるための対策を
立てることができます。

・売主として何ができるかを知り、即、実行に移すことができます。

<これから売りに出す人>:
・どのように不動産仲介会社を選べば、売却成功の近道になるかがわかります。

・不動産仲介会社の査定報告書のカラクリを知ることができます。

・売り出し価格の設定のコツがわかります。

・媒介契約の種類とそれぞれのメリット・デメリットを知った上で選択できるようになります。

<現在、売りに出している人>:
・なぜ、売れないのかの原因を探ることができます。

・売却を依頼している仲介会社の営業活動が適切かを知ることが出来ます。

・今後の売却成功に向けた対策を立てられます。


ご相談に乗らせて頂いた売主さんの声:
神奈川県・Oさん:
詳細にアドバイスをいただき、大変助かりました。
色々な方向性は考えられても、不動産業者さんに何処までお願いできるかなどは、
実際にそこにいた人にしか聞けないので、貴重な情報です。

また、様々な戦略パターンをご提示いただき、
今後の業者さんとの交渉の道筋が整理できたので、
非常に有益な時間を過ごすことができました。
更に、レインズ(不動産業者間の物件情報ネットワーク)の情報を
調査・送付いただきまして、本当にありがとうございます。
重ね重ね、感謝申し上げます。



今回のニコニコ売主さん勉強会セミナーに参加された方限定で
特別プレゼントをご用意しました。
<参加特典>(アンケートにご回答頂いた方に後日メール送付)
・売却活動計画表テンプレート

以下がセミナーの詳細となります。


【ニコニコ売主さん勉強会 「不動産売却!成功のイロハ」セミナー】

日時:2014年6月15日(日)14:00~16:30 (開場:13:45)

場所:秋葉原 (お申込み頂いた方に、詳細をお伝えします)

参加料:通常料金3,000円のところ、下記申込みリンクからの申込み限定で割引料金2,000円
    ※事前お支払制

定員:10名

終了後、17時から懇親会(希望者のみ。別途費用)を開催します。
懇親会では、より濃い内容の話が行き交うものですので、ぜひ、ご参加ください。

お申込みはコチラから
⇒ https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=EvgHSylTlg
※定員になり次第、締め切らせて頂きます。


【講師プロフィール】
あなたの味方の不動産専門家
MBA&FP!不動産コンサルタント   星 龍一朗

財閥系大手不動産株式会社にて、
個人向けの不動産売買仲介事業の本部にて、契約審査、販売促進業務を担当後、
仲介営業店舗で不動産売買仲介営業に従事。優秀営業社員賞を受賞。
難易度の高い買い替え案件や売却業務を得意とする。

リフォーム会社の経営に参画後、上場不動産投資会社(兼ディベロッパー)にて、
不動産投資業務を担当。不動産の購入、売却、運営、アセットマネジメント、
マンション開発業務などをオールラウンドに担当。
その後、不動産投資アセットマネジメント会社に転じて、
収益不動産の投資運用・開発・売却などを行うアセットマジメント業務を統括。

これまで、数百万円から数十億円に至る数多く(合計数百億円)の不動産売却を手掛ける。
現在は、業界側の論理ではなく、お客様の味方になって、
不動産に関するお悩みを解決する独立系の不動産コンサルタントとして活動中。

【資格等】
・MBA(経営学修士)
・ファイナンシャルプランナー(AFP:日本FP協会認定)
・宅地建物取引主任者
・公認 不動産コンサルティングマスター(旧称 不動産コンサルティング技能登録)
・J-REC公認 不動産コンサルタント(不動産実務検定の講師資格)
・米国バージニア州不動産セールスパーソンライセンス試験合格
・米国NLP(TM)協会認定マスタープラクティショナー

【ニコニコ売主さん勉強会 「不動産売却!成功のイロハ」セミナー】
お申込みはコチラから
⇒ https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=EvgHSylTlg
※定員になり次第、締め切らせて頂きます。


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