不動産が動いています。

某不動産流通大手会社のOB会に参加してきました！

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不動産は、動かないから不動産なのですが、

取引が活発化していると、業界内では、

よく「動いている」と言います。

OB会では、現場の人から「動いている」という話を数人から聞きました。

投資物件も、動いています。

意外なところでは、都内の中古ワンルームマンションを

キャッシュで、地方の人が買って行ってるということです。

キャッシュでなら、ネット４～５％回れば、銀行に預金しているより、

よっぽど良いというわけです。

でも、借り入れをして買うなら、ワンルームマンション、特に２０㎡未満

の物件は、あまりオススメできませんね。
そもそも、融資がつきづらいので、購入時に融資がついたとしても、

売却の時に、不利になります。
また、中古の売り物件が市場にあふれています。

競合が激しいため、表面利回り１０％以上も珍しくありません。

また、賃貸物件としても、２０㎡未満のワンルームは３点ユニットであり、

人気がありませんので、賃料も値下がり傾向が強いでしょう。
その他にも、いくつか理由がありますので、別の機会で、

ご紹介したいと思います。

最後に、もう一度、

「少なくても３月ぐらいまでは、

不動産は動きそうです！！」

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