星龍一郎プロフィール

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ニコニコ大家さんプロデューサー
不動産コンサルタント 


略歴


大学卒業後、財閥系大手不動産会社に入社。不動産売買の契約審査・営業推進業務・売買仲介営業業務で実績をあげた後、アメリカに渡り約1年、中古不動産取引の仕組みやインターネットによる情報公開などをリサーチし、日本に持ち帰るも、日本の不動産取引の仕組みと業界体質そのものの遅れを痛感。この時、お客様がもっと安心して不動産の取引が出来るような役割を自分が担うことを決心する。

その後、上場不動産投資会社にて、不動産投資の購入、売却、バリューアップ、マンション開発等の業務をオールラウンドに担当。不動産投資運用会社に転じて、不動産ファンドマネージャーで収益不動産の投資運用・開発などを行うアセットマネジメント業務を統括。500億円以上の収益不動産の投資運用に関わり、1,000件以上の不動産売買契約を見てきた経験を持つ。

現在は、不動産のプロとしての経験・人脈を活かし、「不動産で失敗する人をなくす!」ことと、「自分で稼ぐ力を持った仲間を増やす!」ことをミッションとして、業界側の論理ではなく、個人の味方となって不動産投資運用をサポートする「ニコニコ大家さんプロデューサー」として活動。

主催コミュニティの中からは、全く未経験の状態から、わずか3ヶ月で1棟アパートをフルローンで購入した主婦や、1年以上投資物件を買えずににいたサラリーマンが、コミュニティ参加後の8ヶ月で2棟29戸のオーナーになるなど、多くの「ニコニコ大家さん」を生み出している。

著書

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「要は『資産』を買った人が勝っている ゼロからの不動産投資!~人生を変えた7人のニコニコ大家さんに学ぶゴールデンルール~」(電子書籍 アマゾンランキング 不動産投資部門(Kindle版)1位獲得」

「20代でも給料以上稼げる不動産投資術」(扶桑社 共著:第4章を執筆 アマゾンランキング 不動産投資部門1位獲得)

 

資格等

・MBA(経営学修士)
・賃貸経営実務検定(大家検定)1級
・米国バージニア州不動産セールスパーソンライセンス
(試験合格)・宅地建物取引士
・公認 不動産コンサルティングマスター
・・米国NLP(TM)協会認定マスタープラクティショナー
・ファイナンシャルプランナー(AFP:日本FP協会認定)
・J-REC公認 不動産コンサルタント 他

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趣味はソングライティングで、佐野元春、尾崎豊、B‘Z、Mr.Childrenが好きです。

それと猫好きです^^

 


星龍一朗からのご挨拶

不動産投資には人生を変える力がある


当サイトへお越し頂きありがとうございます!

私は、不動産投資をしたいサラリーマン・主婦、そして賃貸経営でお悩みの大家さんに向けて、個人コンサルティングを中心に、講座やセミナーを主催しています。

ミッションは一人でも多くのニコニコ大家さんを輩出すること。

私がプロデュースしているニコニコ大家さんの中には、会社員というもうひとつの顔を持っている方が多くいらっしゃいます。これは今の時代背景が色濃く反映されていると思っています。日本では、働く人のおよそ80%が会社員だと言われている通り、会社に就職することは安定の象徴とされていました。でも現時点においてそれは実態を表しているでしょうか?これからは、会社員受難の時代がやってくることは、あなたも既に感じているところかもしれません。

年金は大幅に削減されるでしょうし、退職金だってゼロになるかもしれない。
消費税だって将来的には10%になるかもしれない。
毎月の給料は下がり続け、ボーナスもカット。
それでいて、残業時間は増えても、残業手当をキッチリ出さない会社も増えてくるでしょう。
休日出勤したとしても、休日出勤手当さえ出ない可能性だってある。
会社の為に働いたとしても、いつリストラされて、路頭に迷うかも分からない。

このように、収入が減少することに対して不安を抱くサラリーマンが多い中で、サラリーマンの収入にプラスした収入が見込める不動産投資が浸透し、心にゆとりを持ち、目を輝かせて生きていく人が増えていけば、どれだけ活気あふれる社会になるでしょうか!
その一旦を担うことをミッションに、「ニコニコ大家さんプロデューサー」として、より個人側に立った活動を展開しています。

不動産投資は特別な能力を持った人にしか出来ないわけではありません。本気で取り組めば、誰でも出来るといっても過言ではないのです。不動産投資の仕組み自体は至ってシンプルです。きちっとした、知識と戦略によって不動産投資に取り組むことで、サラリーマンを早期にリタイヤしたり、独立したり、副業として不動産投資を行い、悠々自適に暮らしている「ニコニコ大家さん」が私のコミュニティにたくさん存在しているのが何よりの証拠です。

ここまで読んで頂いた方の中には「自分には無理だ」と思っている方もいらっしゃると思います。
でも、無理だって、誰が決めたのでしょうか?
まずはマインドブロックを外すこと、私のコミュニティで取り組んでいる最優先課題です。つまり、「不動産投資はマインドセットが9割」なのです。
私は不動産投資を指導している中で、「ニコニコ大家さん」たちがみな、不動産投資を通じて、自分に自信を持てるようになったり、人間的な成長な成長を実現したり、人脈を広げたりと、人生を変える現場に立ち会ってきました。

不動産投資は、単なる収入を増やすためのテクニックにとどまりません。人生そのものを大きく変える起爆剤になることをお約束します。

 


 不動産投資を志すあなたへ


私は23年間不動産業界のど真ん中にいた不動産投資のプロです。だからこそ、不動産業界の古い体質も熟知しています。それは、不動産業界は個人との情報格差を利用して儲けているということ。あなたも不動産業界に対して少なからず悪いイメージを持っていませんか?買った翌日に値下がりしてしまうような物件を掴ませれて、借金まみれになってしまう。これは極端な例ですが、個人の側がしっかりとした対策を取らずに、情報格差を埋めることなく、不動産屋のいいなりで行動してしまった結果、上記のような失敗をしてしまうことはよくあることです。

では不動産投資はほんとうにリスクの大きな投資なのでしょうか。決してそんなことはありません。先ほど述べたような情報格差を埋めるために、不動産投資の入口でしっかりとした基礎知識を身につけ、個人の側に立ったメンターと一緒に戦略を立てれば、失敗する確率はほぼ0になります。私は、これまでの不動産業界で積み重ねてきたキャリアを、このような情報格差を埋めて確実に成功する方法を個別コンサル、コミュニティの中で提供しているのです。

<受講者の声>
★男性40代会社員、
受講開始から8ヶ月でRC造マンション2棟をフルローンで購入

不動産投資を始めたいと思い本を読みましたが、なかなか行動を起こせませんでした。別の不動産コミュニティに  も入りましたが、結果が出ない状況でした。そんな中、星さんに出会い、面倒見のよさに惹かれて星さんのコミュニティに入会しました。不安になった時は星さんに相談したり、コミュニティの皆さんに話を伺ったり、体験談を動画でみたり、自然と行動できる自分になっていました。星さんから紹介頂いた不動産屋さんに会いに行ったり、物件を見学しに行ったりと、積極的な行動が出来るようになったことが自分自身の大きな変化です。

★男性40代会社員、
受講開始から1年でRC造マンション1棟をフルローンで購入

友人が不動産投資で独立したのをきっかけに不動産投資に興味を持ちました。書籍や不動産投資を実践されている方のブログを見たり、不動産実務検定試験の勉強をして、実際に合格しましたが購入には至りませんでした。そんな折、星さんに出会い、一つひとつ石橋を叩いて渡るように堅実に購入までのステップをアドバイス頂きました。不動産投資を始めてみて感じることは、サラリーマンは是非不動産投資をやってみたほうがいい、ということ。今後の目標は3年後までに月100万円のキャッシュフローを達成することです。

いかがでしょうか。
不動産投資はお金持ち、資産家のみが行うビジネスだと思い込み、会社員には無縁だとだと思い込んでいる方が非常に多いのが実態です。でも、そんなことはありません。
私のコミュニティでは、会社員が普通にマンション1室から区分所有しているケースや、アパート、マンションを1棟所有しているケース等、自分に合った投資スタイルでスタートされています。区分所有か1棟所有かは各々の属性、環境、資金力、性格に応じて選択すれば良いですし、融資を引き出すという観点では、会社員の立場のほうが有利に進められるビジネスと言えるでしょう。

では、不動産投資で失敗するケースとはどんな場合なのでしょう。その多くは不動産業者から“おいしい話”を持ちかけられ、十分なリサーチを行わずに、いいなりで物件を購入してしまったケースです。
はっきり言っておきますが、いわゆる“おいしい話”が向こうからやって来ることはありません。それを期待しているのであれば、このページをすぐに閉じて頂いて結構です。不動産投資の成功は、しっかりとした基礎的・体系的な知識を身につけ、予め確認すべきチェックポイントについて十分なリサーチを行った上で確約されるものなのです。

私の提供するコンサルティングでは、最初に個別の相談で「あなたに合った始め方」を決めていきます。具体的には、何故不動産投資を始めたいのかという目的、目標をはっきりさせるのです。その上で個人の属性、環境、資金力、性格といった側面からトータルに判断して、オーダーメイドの戦略を構築していきます。初めに情報をきちんと整理することで、あなたの行動が伴い、小さな成功体験を連続して体験することで、モチベーションを維持しながら成功のステップを踏んでいくことが可能になります。

不動産を持つ人生、持たない人生、それは100%あなたが決めていいことです。しかし、そもそも無縁だと思い込むのではなく、サラリーマンの収入を増やす手段として不動産投資という選択肢があるということを知って貰いたいと思います。不動産投資は自己資金が少なくても大きな資産を築くチャンスがあるビジネスです。

あなたがイメージしている「不動産投資の壁」はメチャクチャ薄い壁かもしれません(笑)。その壁をぶち壊す金槌を私が提供します。

星 龍一朗