不動産が動いています。

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不動産は、動かないから不動産なのですが、

 

取引が活発化していると、業界内では、

よく「動いている」と言います。

 

OB会では、現場の人から「動いている」という話を数人から聞きました。

 

投資物件も、動いています。

 

意外なところでは、都内の中古ワンルームマンションを

キャッシュで、地方の人が買って行ってるということです。

 

キャッシュでなら、ネット4~5%回れば、銀行に預金しているより、

よっぽど良いというわけです。

 

でも、借り入れをして買うなら、ワンルームマンション、特に20㎡未満

の物件は、あまりオススメできませんね。
そもそも、融資がつきづらいので、購入時に融資がついたとしても、

売却の時に、不利になります。
また、中古の売り物件が市場にあふれています。

競合が激しいため、表面利回り10%以上も珍しくありません。

 

また、賃貸物件としても、20㎡未満のワンルームは3点ユニットであり、

人気がありませんので、賃料も値下がり傾向が強いでしょう。
その他にも、いくつか理由がありますので、別の機会で、

ご紹介したいと思います。

 

最後に、もう一度、

「少なくても3月ぐらいまでは、

不動産は動きそうです!!」

 

 

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